白金漢宮亮眼三房電梯
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台南工業用地 白金漢宮亮眼三房電梯華厦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.47 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：白金漢宮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.92 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：17.96 坪
- 土地面積：2.64 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 19樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於永康黃昏市場核心生活圈，交通便利且生活機能完善，對於注重日常採買與通勤效率的家庭而言是一個不錯的選擇。尤其包含平面車位且月管費低廉，長期持用的經濟壓力較小。
然而，屋齡近 30 年以及極高的公設比（公共面積佔比過半）是主要隱憂。若您的購屋目的是追求「即刻入住且生活便利」，或打算作為投資收租之用，此物件可納入考慮；但若您偏好新穎社區、注重得房率，或考量未來長期資產增值與轉手流動性，則建議慎重評估是否願意為高公設與舊屋支付相對較高的單價。整體而言，若能以合理議價入手且接受老屋維護成本，則具購買價值；反之則建議多看同價位的新案或次新大樓。
問與答
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